希腊购房移民自从2015年推出以来，凭借着永久房产+一家三代拿欧盟身份以及可观的房产收益等优势，备受全球投资者的关注。但是实际上希腊购房所要花费的不只是25万房产费，还需要支付各种其他费用，具体有哪些呢？接下来澳臻移民的专家就带来希腊购房移民具体费用明细清单。
评估税值
大多数费用基于房产的“评估税值”（antikimeniki acsia），通常低于实际支付的价格。低多少取决于房产的位置，度假区或岛屿上的房产往往比偏远或不太受欢迎的地区的房产税值更高。“评估税值”由当地税务机关根据政府表格使用物业的位置、大小和特征等标准计算得出。通常在最终购买合同（地契）中声明的就是这个价值。
购置税
主要费用是购买（或转让）税，该税基于“评估税值”（参见上文的评估税值）。购买税由买方支付，首笔 15,000 欧元为 7%，剩余部分为 9%，除非该房产位于公共消防服务覆盖的区域（这包括大多数受外国游客欢迎的区域）。买家）。如果是这种情况，前 15,000 欧元的税率将提高至 9%，剩余的 11%。例如，如果您购买的房产位于有消防服务的区域，且价值 100,000 欧元，您将支付总计 10,700 欧元的购置税（前 15,000 欧元为 1,350 欧元，其余为 9,350 欧元） 85,000）。
购买税必须在签署最终购买合同之前支付，并且公证人需要付款证明（收据）才能授权销售，购买税的复杂性使得在进行房产购买之前必须获得法律建议。
增值税 (VAT)
拥有 2005 年 1 月颁发的建筑许可证的新建筑需缴纳 18% 的增值税。拥有 2005 年 1 月之前颁发的建筑许可证的新建筑，无论建筑工程何时完成，均无需缴纳增值税。
土地注册处费用
土地登记费为“评估税值”的 0.3% 至 0.5%，外加一小笔印花税和证书。
公证费
起草最终购买合同并主持销售的公证人的费用通常在房产“评估税值”的 1% 到 2% 之间，费用还包括合同中包含的每张纸和文件的小额费用。
律师费
涉及销售的产权转让的法律费用最高为“评估税值”的 1%。实际费用取决于房产的价值。
社区或市政税
社区税按财产转让税的 3% 缴纳给当地市政当局，用于道路维护等一般公共服务。请注意，此税与购买税同时支付给中央税务局。
测量师费用
如果您聘请测量员检查建筑物或地块，费用将取决于测量类型、任何特殊要求以及财产或土地的价值，调查费用为 250 欧元。
销售代理费
地产代理的费用（一般为购买价的 2% 至 5%）通常由双方支付，买卖双方各支付一半。有时，在设定销售价格时会考虑到这一点，因此实际上是买方付款。
水电费
如果您购买新房产，您通常需要支付电费、煤气费和水费以及安装仪表的费用。您应该要求建筑商或开发商以书面形式提供连接服务的费用。在转售房产中，还可能需要支付新的水电合同费用。
以上就是关于“希腊购房移民费用清单明细”的具体内容了，总的来说，境外人士想要在希腊购房移民除了25万的房产费用外，其他各种费用通常会增加10%到15%的价格，这个费用是高于不少其他地区的。
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