泰国买房子需要什么条件多少钱,2022最新政策汇总!

发布时间:2021.10.27 来源: 浏览:53

泰国是全球最受欢迎的旅游目的地之一,也是东南亚地区一颗璀璨的明珠,优美的自然环境、轻松的生活氛围以及高质量的教育,吸引了无数的境外人士。泰国作为距离中国最近、文化最为相通的国家之一,近年来不少华人赴泰投资买房置业。那么,泰国买房子需要什么条件多少钱呢?接下来澳臻移民为你详细介绍。

泰国买房子需要什么条件,泰国买房子需要多少钱.jpg

一、泰国买房子需要什么条件

1.中国人在泰国买房子只可以买公寓,不得以个人名义购买土地;

2.中国人在泰国购买公寓的产权是永久的,但整栋公寓海外人士的产权比例不能超过49%;

3.中国人如果想在泰国购买土地的话,有两种方式可以选择:a)与泰国人结婚,以伴侣的名义购买土地(不建议,因为与泰国人结婚购买土地,一旦离婚,土地将归泰国人所有);b)在当地注册公司,以公司的名义购买的土地拥有永久产权,前提是公司51%的股份要由泰国公民持有。

二、泰国买房子需要多少钱

购房费用

以泰国的首都曼谷为例,市中心:人民币100万 - 150万;市区:人民币50万 - 100万;郊区:人民币30万 - 50万

印花税费用

印花税按照泰国土地厅对房产价格的0.5%进行收取,如果开发商已经缴纳特种商业税,则不需要缴纳印花税。

过户税费用

这个费用大概为房产价格的2%左右,一般开发商在新房过户前会全部缴纳好。如果是二手房的话,买卖双方可以协商各自缴纳的份额。

所得税费用

一般是按照房产价格的1%进行收取,所得税向卖方收取,新房当然就是开发商承担。如果以后你要卖房的话,所得税则根据房产持有时间进行计算,持有时间越长,要缴纳的税费越少。

特种商业税费用

大概为房产价格的3.3%,如果房屋的持有者持有房产不足5年,二次出售房产的话,则需要缴纳特种商业税。购买新房的时候,这部分费用由开发商承担,税费按照泰国土地厅对房产价格的3.3%进行收取。

其他费用

物业费

用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养,一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同,通常8~9元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。

维修基金

用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积,交房时一次性付清。通常100元人民币/平。

水电表安装费

通常2000元人民币左右。

以上就是澳臻移民的专家为大家整理的关于“泰国买房子需要什么条件多少钱”的内容了,总体来说,泰国的房价并不算太高,对购房者的要求也不高,对于海外人士来说,在泰国买房置业无疑是一个明智的选择!


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