随着购房移民的流行及海外房产市场的火爆，越来越多的国内投资者选择海外房产，尤其是东南亚地区，作为旅游胜地，东南亚地区房产市场发展良好，无论是出租或者出售都能获得不错的投资回报，马来西亚以其低房价及高回报率受到国内投资者喜爱，许多申请人都想知道马来西亚买房移民条件，但实际上，马来西亚买房不能移民，但马来西亚房产依然值得买，那么马来西亚买房需要什么条件？这些信息你应该了解。
一、马来西亚买房移民条件
随着购房移民的流行，越来越多的海外置业人士开始关注购房可以移民的问题，许多购房者误认为马来西亚和欧洲国家一样，买房即可成功移民，然而实际上，大马并未推出针对海外人士的移民政策，购房投资与移民是两回事，想要在马来西亚长期居住的人可申请马来西亚第二家园计划，获取全家居留权，享受优惠政策及生活便利。
二、马来西亚买房需要什么条件
海外人士在大马买房，相比其他国家，所受到的限制较少，除了马来人获得土著保留地上所建的房产和总价低于60万林吉特的物业之外，海外人士可以购买其他任何类型的房产物业。
1、房产产权
永久产权：产权属于永久性的，海外人士也可购买；
有期产权：一般属于99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内可以转让、买卖，在有效期到期时，土耳使用权及地上房产都无偿归政府所有，期满时，土耳其使用者有权向州政府申请续用，向其缴付所需费用。
马来人或者土著保留的产权：这类房产属于马来获得土著所拥有，海外人士不可购买。
2、房产贷款
海外人士在马来西亚买房可申请贷款，且近年来大马为了吸引外籍投资者，外国人获得房贷也更加简单，一般银行会提供50%至80%的贷款额，若投资者在大马工作或者参加了第二家园计划，那么获得贷款机率和成数都更高，在申请方法方面，外国人与当地人差不多，但外国人需提出更多可证明其在马来西亚的住所及工作的文件。
3、房屋情况
从每个州的具体情况来看，最低购房门槛价格有所不同，针对不同的国家，马来西亚允许投资者将所购买的房地产注册至自己名下，且根据大马的法律规定，海外投资者与大马当地人购房享有同等保护，所有买卖合约都须依据标准格式草拟，所有的开发商都必须合法，可购买任意数量和类型的房产，比如新房、二手房，且外国人在大马购买和出售房屋都无需获得外国投资委员会批准。
综上所诉，马来西亚买房需要什么条件？从解析来看，外国人在马来西亚买房并不难，房价不高且限制少，非常适合海外投资者，但需注意的是，马来西亚买房不能移民，不要再问马来西亚买房移民条件了，千万不要再对大马有这个误解了！
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