我常常回复电子邮件解答一些专门的问题，这些问题通常都是由我直接负责的TureGotham（一下简称TG）读者提出的。有时候，我认为这些问题对所有TG的读者都有帮助。 此外，博客里的评论栏也是个获取更多意见的好地方，那总有人乐于分享他们的经验。
以下两个问题是由一名TG的读者提出的，显然，他正处于寻求新发展的阶段。
问题1：在销售的后期，绝大部分公寓都已售出时，是否还应当指望或是要求销售代理透露之前购买者支付的价格（或是任何相关的信息）。如果其他楼盘仍未售完，假设这些数据未被公开，那么是不是不能单凭销售人员的说辞而决定购买？
我从事房地产业已经16年，也时常希望能得到楼盘的销售数据，尤其是那些还未售完的楼盘。但结果常常让我失望。要知道，在过去的七年或更久远的年月，开发商不断的通过提高价格修改他们新项目的计划，因此，你所搜到的信息常常是无关的。 这只会让你后悔自己没早些买。我发现，那些最成功楼盘的开发商不仅会透露销售信息，而且还会吹捧他们已经所剩无几，让你觉得因为没有早些买而懊恼不已。我所能给的建议是，事先做好准备工作，搜集其他类似的楼盘的价格，对房产的价值有更好的了解。同时，要记住，开发商很少会把价格定在市场所接受的水平上。显然，他们并没有做好他们的“功课”。
问题2：参与工程投标时，自己的价格略低于卖方报价，若没有方经纪人的情况下，推荐采用何种策略？
在竞标时，报价低于卖方价格绝对没有坏处。要注意，99.9%的开发商都会维护代理人,甚至在工程动工之前，代理人的佣金就已经被算入价格之中。没有代理人，你不可能做笔好交易。但是，如果你想考自己去竞争，那就别指望能得到一个优惠的折扣。开发商们再次为市场能否接受而紧张。也许你想比卖方价格低5%,或者让开发商承担部分高昂的房产买卖手续费。而此时，开发商则更倾向与在房产买免手续费上作出让步，而不是降低价格。私人公寓所有人也许会接受降低价格的方式，而开发商不会。生意场就是这样。