来自：兴业证券研发中心
2008年3月份公司实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，分别比07年同期增长147.1%和227.5%。2008年第一季度公司累计销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比07年同期增长82.9%和119.1%。同时公司新增项目2个，权益建筑面积10万平米。
点评: 受益于公司3月新推盘数量以及市场回暖，公司3月销售面积和金额均出现爆发式增长。3月份上海市场明显回暖，北京和深圳市场初步企稳，万科在重点城市的新推盘项目均取得了较好的成绩，上海浦东三林板块的金色雅筑3月23号开盘的228套房源已售出154套，位于北京的万科中粮假日风景自2月28日开盘以来售出80%，深圳万科第五园3月8日开盘当天销售百套，目前已售出约7成。这也印证了我们此前的判断：在楼市调整过程中销售出现分化，优质公司、优质楼盘将获得市场青睐。不过由于去年二季度全国性楼市热销的局面在今年难以再现，今后几个月公司的销售额增速可能有所下滑，我们维持对万科全年销售额增长60%的预测。
3月份万科土地拓展速度稍慢，但从一季度数据看，万科合计新增项目建筑面积151.5万平米，高于销售面积30%。从目前的进度来看，万科完成1000万平米的新增项目计划基本没有悬念。并且伴随不同房产商楼盘销售出现分化，万科的资金优势将进一步凸现，08年万科很可能在股权收购方面有所斩获。
维持对公司08-09 年EPS 分别为1.27 元和1.91 元的预测，维持对公司的“强烈推荐”评级。